每經記者房產：包晶晶 每經編輯：張益銘
｜2026年4月17日 星期五｜
NO.13月新房價格上漲城市增至14個房產，一線城市二手房價格集體環比上漲
國家統計局資料顯示，2026年3月70個大中城市中，新房環比上漲城市增至14個，二手房環比上漲城市達13個房產。一線城市新房價格環比上漲0.2%，二手房由降轉升，環比上漲0.4%，其中北京、上海、廣州、深圳二手房全部上漲。上海新房同比上漲3.7%，領跑一線。分析人士認為，市場正從“以價換量”向“價穩量升”過渡，本輪“小陽春”有望延續至5月。
點評：二手房回暖往往領先於新房，有助於打通“賣一買一”的置換鏈條，為新房市場注入增量動能房產。當前“價穩量升”格局若能延續，將有效提振購房者入市信心。不過，二三線城市仍處於築底階段，分化格局短期難改。後續需關注核心城市熱度能否向周邊擴散，以及政策端持續發力鞏固復甦基礎。
NO.2南京公積金新政：異地貸款擴至安徽省全域房產，支援代際互助
南京住房公積金管理中心4月16日釋出通知，進一步最佳化公積金使用政策：將住房公積金異地貸款範圍從蘇皖17城擴大至安徽省全域，蘇皖全部29城繳存人在南京購房均可申請；降低委託逐月提取還貸留存額，由月繳存額的12倍降至6倍；支援父母（子女）作為共同借款人申請貸款或提取首付等房產。
點評：南京此次公積金新政力度較大，尤其是異地貸款擴至安徽全域，有助於提升南京對周邊城市購房需求的吸附力，促進跨省域住房消費流通房產。代際互助和降低留存額則直接減輕家庭購房資金壓力，啟用購房潛力。整體來看，政策精準發力需求端，有望為南京樓市注入增量購買力，對其他核心城市具有示範意義。
NO.3國家統計局：一季度房地產開發投資同比下降11.2%房產，新房銷售降幅收窄
國家統計局4月16日釋出資料顯示，2026年1—3月，全國房地產開發投資1.77萬億元，同比下降11.2%，降幅較1—2月擴大0.1個百分點；其中住宅投資下降11.0%房產。新建商品房銷售面積同比下降10.4%，降幅比1—2月收窄3.1個百分點；銷售額下降16.7%，降幅收窄3.5個百分點。3月末商品房待售面積78601萬平方米，同比下降0.1%。
點評：一季度投資端仍承壓，但銷售端出現積極訊號，面積和銷售額降幅均連續收窄，結合3月房價上漲城市增多，表明政策效果逐步顯現，市場成交量有企穩跡象房產。後續仍需關注投資端修復能否改善，以及“白名單”等融資協調機制對開工端的傳導效果。
NO.43月全國建材家居景氣指數回升至118.01房產，市場溫和回暖
由商務部流通業發展司立項、中國建築材料流通協會編制併發布的全國建材家居景氣指數BHI 3月份為118.01，環比上漲15.98點房產。全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為1105.01億元，環比上漲27.22%。中國建材流通協會表示，3月曆來是建材家居行業的傳統消費旺季，本月BHI快速回升，市場呈現溫和回暖態勢。
點評：值得關注的是“人氣指數”領漲，顯示消費者進店意願增強，為後續訂單轉化提供客流保障房產。新房改善型需求對中高階衛浴、定製傢俱等形成結構性支撐，而二手房“以價換量”帶來的存量翻新需求正成為行業重要穩定器。當前行業仍面臨同比壓力，建議企業以品牌和品質為抓手，將人氣轉化為持續購買力。
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每日經濟新聞
