深圳新聞網2026年4月19日訊（記者 郭嘉峰 通訊員 羅賢志 甘子奇）4月18日，2026年深圳南山好房煥新活動在京東MALL深圳南山店啟幕房產。
相較於此前的1.0版本，提檔升級的“南山換房易”2.0版，推出深圳首個房產以舊換新消費券，最高補貼達5萬元，搭配8大權益，以“真金白銀”的政策，助力市民輕鬆煥新住房房產。
破解換房現實痛點
“換房易2.0”精準發力
說到換房，很多市民都會遇到“賣舊房難、置換流程繁瑣、花費高、耗時長”的問題房產。在當前房地產市場回暖的背景下，如何讓換房更省心、更實惠，成為群眾最迫切的需求。
在此背景下，南山區聯合行業協會、品牌房企、金融機構及經紀機構，推出“南山換房易”2.0版活動，精準破解換房痛點房產。
作為全國首個GDP突破萬億元的地市轄區，今年一季度，南山房地產市場延續回穩向好態勢，市場活力持續釋放，樓市“小陽春”如期而至房產。資料顯示，一手住宅網籤面積同比增長62.7%，二手住宅網籤量突破2000套，商品住房去化週期持續收窄，供需格局更加合理。
南山區住房和建設局負責人表示，推出“南山換房易”，舉辦南山好房煥新活動，希望進一步暢通一二手住房置換鏈條，降低改善性住房消費門檻，讓群眾換房更便利、更安心、更實惠房產。
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“南山換房易”2.0版誠意拉滿，推出覆蓋“賣舊—買新—過渡”全週期的8大權益，全方位降低換房成本、簡化換房流程：賣舊房佣金低至1%、買新房專屬優惠最低85折、買新房再享購物消費券最高5萬、賣舊房佣金低至1%、賣舊房帶押過戶省心辦、買新房40天無憂退定、賣舊房水電氣過戶免費代辦、過渡期租房0佣金房產。
經測算，出售一套800萬元的舊房、購入一套1500萬元的新房，一賣一買最高可節省約40萬元房產。值得一提的是，“南山換房易2.0”一經推出，廣大業主積極報名參與；另一方面，海晏府、灣啟紫荊府等優質樓盤熱度持續提升，市場反響熱烈，進一步印證政策紅利對改善型住房需求的精準啟用。從“能換”到“好換、快換、省心換”，這不僅是數字上的突破，更是南山區住房服務理念的跨越。
上線首日即成交兩單
消費券補貼最高5萬元
作為全市率先推出的商品房“以舊換新”消費券，南山區委區政府拿出實實在在的財政投入，助力青年人才和奮鬥者在南山安居築夢房產。
此次升級的“南山換房易”2.0版，以最高5萬元住房“以舊換新”消費券為核心，疊加佣金優惠、專屬新房折扣、無憂退定、帶押過戶等一系列便民舉措，全力將政策紅利轉化為群眾可感可及的實際實惠房產。
活動上線首日，即誕生首筆“一買一賣”連環單！客戶李先生近期透過樂有家賣出舊房，得知“南山換房易2.0”活動權益升級後，立即透過樂有家認購南山新房專案山海丹華117平方米的4房，總價800多萬，享有專屬活動折扣，疊加多項權益後勁省近20萬元房產。
現場不少市民對活動表現出濃厚興趣房產。市民朱先生表示，住房以舊換新活動整體十分省心，房源資訊全面，無需自行逐一篩選，一站式服務能高效解決換房相關事宜。他認為，低佣金、消費券等優惠都是實打實的利好，相關費用減免已對其產生了一定吸引力。
當日下午，南山換房易第二單順利成交，客戶看到活動後簽約賣掉二手舊房，併購買了南山觀山海138平方米的新房，進一步彰顯了市場對政策的認可房產。
區住房建設局房地產業科負責人介紹，消費券細則明確了凡在深圳市範圍內出售二手房、並在南山區購買新建商品房的家庭，不論“賣舊”與“買新”的先後順序，均可按新房建築面積申領消費券房產。其中90平方米及以下每套2萬元，90至144平方米每套3萬元，144平方米以上每套5萬元。並透過雲閃付、京東MALL等平臺實現“雲端領券、線下核銷”，啟用房產、家居雙重市場。
此外，相關政策覆蓋近全年買賣週期——舊房出售自2025年4月1日起，新房購買截至2026年12月31日房產。這一舉措，既降低改善型需求的置換門檻，也為市場注入消費活力，實現“政府補貼、市民受益、市場回暖”數乘效果。
線上+線下聯動
政策服務直達市民家門口
為讓優惠政策直達市民，本次活動創新採用“實景走播+樓盤連線”模式，依託京東MALL的真實家居場景，同步連線各參展樓盤，實現“線上看房選房、線下兌券帶看”的無縫銜接房產。
現場設定“換房管家服務檯”，由專業團隊一對一解讀政策、測算補貼、匹配房源；房企集中諮詢區、打卡抽盲盒、京東家電快閃等互動環節同步開放，市民可一站式完成“問政策→看房源→算優惠→約看房”房產。
與此同時，活動透過“住在深圳”小程式專題頁、“深圳好房直播間”，以及全區各大商圈、社羣大屏滾動宣傳，形成全城覆蓋、持續發酵的傳播態勢房產。活動首日，直播間觀看量與線下到場人數均表現踴躍，惠民實效初步顯現。
據瞭解，本次好房煥新系列活動將持續至2026年12月31日，透過線下活動與線上推廣的聯動發力，為廣大有換房、置業需求的市民減壓讓利，助力大家輕鬆實現“以舊煥新家”的心願房產。
